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Les arnaques dans le secteur immobilier se dĂ©veloppent, en particulier sur les plateformes dâannonces entre particuliers. Usurpation dâidentitĂ©, faux mandats, demandes de virements anticipĂ©s : certains individus malintentionnĂ©s tentent de tirer parti de la recherche de logement pour escroquer les locataires.
Chez De Ferla Immobilier, nous avons Ă cĆur de vous informer et de vous protĂ©ger. Voici les prĂ©cautions essentielles Ă connaĂźtre pour sĂ©curiser votre parcours locatif.
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Aujourdâhui, les considĂ©rations environnementales jouent un rĂŽle majeur dans les dĂ©cisions des acheteurs immobiliers. Face Ă la hausse des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques et aux rĂ©glementations de plus en plus strictes, les futurs propriĂ©taires accordent une importance croissante Ă la performance Ă©nergĂ©tique des logements. Quels sont les critĂšres qui influencent dĂ©sormais leurs choix ? DĂ©cryptage des tendances actuelles du marchĂ©.
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Depuis fĂ©vrier 2025, le PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) est de retour avec une extension majeure qui pourrait bien redynamiser le marchĂ© immobilier. DestinĂ© aux primo-accĂ©dants souhaitant acheter un bien neuf, ce dispositif est dĂ©sormais accessible sur lâensemble du territoire français, quâil sâagisse dâune zone tendue ou non tendue. Cette rĂ©forme, inscrite dans la loi de finances 2025, vise Ă soutenir un secteur de la construction en difficultĂ© et Ă offrir de nouvelles opportunitĂ©s Ă ceux qui rĂȘvent de devenir propriĂ©taires.
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2024 a Ă©tĂ© une annĂ©e riche en rĂ©alisations et en succĂšs au sein de De Ferla Immobilier. GrĂące Ă lâensemble de nos collaborateurs, nous avons accompli des choses incroyables et posĂ© les bases dâun beau projet.
Une formation créée directement par Laetitia et Dan Adler, les fondateurs du groupe De Ferla Immobilier, uniquement pour vous.
Ce projet a Ă©tĂ© conçu pour transformer la maniĂšre dont les professionnels rĂ©seautent, apprennent et grandissent dans le secteur de lâimmobilier. Â
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Les derniĂšres actualitĂ©s du secteur immobilier et du logement apportent de lâoptimisme. AprĂšs les propositions rĂ©centes du Premier ministre Michel Barnier pour renforcer lâinvestissement locatif et faciliter lâaccĂšs Ă la propriĂ©tĂ©, la Banque Centrale EuropĂ©enne (BCE) a annoncĂ© une nouvelle rĂ©duction de ses taux directeurs. Il sâagit de la troisiĂšme baisse de 25 points de base (0,25 %) depuis juin 2024.
AprĂšs une pĂ©riode marquĂ©e par la hausse des taux d'intĂ©rĂȘt, le marchĂ© immobilier parisien montre des signes de reprise qui pourraient s'intensifier Ă partir de 2025. Plusieurs facteurs contribuent Ă cette anticipation.
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Les Jeux Olympiques de Paris 2024 nâont pas seulement marquĂ© un tournant dans lâhistoire sportive, mais ont Ă©galement servi de puissant catalyseur pour le marchĂ© immobilier parisien. La ville lumiĂšre, avec ses prĂ©paratifs et sa mise en avant sur la scĂšne mondiale, a connu un vĂ©ritable boom dans les ventes immobiliĂšres.
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En cette rentrĂ©e 2024, le marchĂ© immobilier français connaĂźt une lĂ©gĂšre baisse des taux dâintĂ©rĂȘt, offrant des conditions dâemprunt plus favorables quâau dĂ©but de lâannĂ©e. Depuis le pic des taux en novembre 2023, qui avait dĂ©passĂ© 4 %, ceux-ci sont progressivement redescendus, atteignant des niveaux encourageants pour les nouveaux acquĂ©reurs.
Opportunité pour les acheteurs : prix en baisse
Le marchĂ© immobilier parisien connait une lĂ©gĂšre baisse des prix, offrant aux acheteurs une marge de nĂ©gociation plus importante. Cette tendance devrait se poursuivre jusquâĂ la rentrĂ©e, septembre 2024, avec un prix moyen par mÂČ estimĂ© autour de 9 410 âŹ, comparable Ă l'Ă©tĂ© 2018.
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En France, des changements rĂ©cents affectent la location des logements classĂ©s G,F et E. Sachant que le Diagnostic de Performance ĂnergĂ©tique (DPE) est obligatoire pour vendre ou louer un logement, inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), De Ferla vous propose des conseils pour louer votre appartement malgrĂ© un DPE bas.
La gestion dâun bien immobilier exige une excellente organisation pour gĂ©rer les loyers, les contrats, l'Ă©tat des lieux, et d'autres tĂąches essentielles. Pour faciliter cette gestion De Ferla vous accompagne et vous offre des services complets. Nous nous occupons de toutes les Ă©tapes nĂ©cessaires pour mettre votre bien en location : De lâĂ©valuation locative de votre bien jusquâĂ la crĂ©ation et diffusion des annonces, De Ferla sâoccupe de tout.
Le marcheÌ immobilier de prestige neÌcessite des connaissances bien speÌcifiques, câest pour cela que De Ferla a rassembleÌ une eÌquipe dâambassadeurs certifieÌs expeÌrimenteÌs, afin dâoffrir un service de qualiteÌ supeÌrieure aÌ ses clients.
CreÌateur dâexpeÌriences immobilieÌres, De Ferla offre des services de luxe sur-mesure, adapteÌs aux besoins speÌcifiques de notre clienteÌle pour garantir une expeÌrience luxe.
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Si vous ĂȘtes Ă la recherche d'une opportunitĂ© pour acquĂ©rir un bien immobilier, vous pourriez envisager de participer Ă des enchĂšres immobiliĂšres organisĂ©es par De Ferla Immobilier. DĂ©couvrez les avantages Ă acheter un bien immobilier en vente :
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La vente d'un bien immobilier est une étape importante dans la vie d'un propriétaire. Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier, il existe différentes méthodes pour y parvenir, et l'une d'entre elles est de passer par la mise aux enchÚres (ou mise en vente interactive). Cette approche présente plusieurs avantages notables pour les vendeurs que voici :
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Le mois de septembre peut ĂȘtre le moment idĂ©al pour faire estimer la valeur de votre bien immobilier, que ce soit dans le cadre de la vente, de l'achat ou simplement pour avoir une idĂ©e prĂ©cise de sa valeur actuelle. Plusieurs raisons expliquent pourquoi septembre est une pĂ©riode propice pour cette dĂ©marche cruciale.
La transition de la vente de votre logement actuel à l'achat d'un nouveau peut sembler complexe, mais chez De Ferla Immobilier, nous sommes là pour vous guider à chaque étape. Dans cet article, découvrez des conseils pratiques pour naviguer avec succÚs à travers ce processus délicat. De la préparation à la planification, nous vous aidons à gérer cette transition en douceur.
La rentrée 2023 apporte son lot de nouveautés en matiÚre de décoration intérieure. Chez De Ferla Immobilier, nous sommes ravis de vous présenter les tendances qui marqueront cette saison. Que vous cherchiez à rafraßchir votre maison ou à préparer une propriété pour la vente, ces idées de décoration vous inspireront à créer des intérieurs accueillants et stylés.
L'achat d'un appartement est une étape importante dans la vie de tout individu. Cependant, lorsque l'on envisage l'achat d'un appartement en rez-de-chaussée, il est essentiel de peser soigneusement les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision. Dans cet article, nous allons examiner les spécificités de l'achat d'un appartement en rez-de-chaussée, ainsi que les avantages et les inconvénients associés à ce type d'investissement immobilier.
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Lorsqu'il s'agit de vendre un bien immobilier et d'en acheter un autre, il est crucial de comprendre la fiscalité qui s'applique aux plus-values immobiliÚres. Cela vous aidera à anticiper les coûts associés et à gérer cette transition financiÚre de maniÚre éclairée. Chez De Ferla Immobilier, nous souhaitons vous offrir des informations claires sur ce sujet important.
AmĂ©nager un petit espace peut sembler un dĂ©fi, mais avec un peu de crĂ©ativitĂ© et d'ingĂ©niositĂ©, vous pouvez transformer mĂȘme les espaces les plus restreints en des lieux Ă la fois fonctionnels et esthĂ©tiques. Chez De Ferla Immobilier, nous comprenons l'importance d'optimiser chaque mĂštre carrĂ© de votre espace, et c'est pourquoi nous vous prĂ©sentons dans cet article des astuces pratiques pour tirer le meilleur parti de votre petit habitat. DĂ©couvrez comment crĂ©er un espace de vie accueillant, organisĂ© et inspirant, peu importe la taille de votre intĂ©rieur.
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Le 14 juillet, la France cĂ©lĂšbre sa fĂȘte nationale avec Ă©clat et fiertĂ©. Ă Paris, cette journĂ©e est l'occasion de vivre des moments mĂ©morables au milieu d'une atmosphĂšre festive. La ville regorge d'activitĂ©s et d'Ă©vĂ©nements spĂ©ciaux pour cĂ©lĂ©brer cette journĂ©e emblĂ©matique.
Voici quelques endroits incontournables oĂč vous pourrez passer une journĂ©e inoubliable Ă Paris le 14 juillet.
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Sous la responsabilité de la Responsable Communication et des fondateurs du groupe De Ferla, votre principale mission sera de faire rayonner la marque au travers des différents supports en créant du contenu impactant et différenciant.
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Nos 8 agences sont ouvertes tout l'été, du lundi au samedi. Nous sommes présents pour vous accompagner du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 et le samedi de 10h00 à 18h00. Retrouvez toutes nos adresses et coordonnées pour trouver l'agence la plus proche de chez vous. Notre équipe est impatiente de vous accueillir et de vous conseiller.
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Lorsque vous vous lancez dans une transaction immobiliĂšre, il est essentiel de connaĂźtre tous les outils financiers Ă votre disposition. Parmi ces outils, le crĂ©dit-pont joue un rĂŽle crucial pour faciliter l'achat d'un nouveau bien immobilier avant la vente de votre bien actuel. Dans cet article, nous allons explorer en dĂ©tail ce qu'est un crĂ©dit-pont, comment il fonctionne, et quels sont ses avantages et ses limitations. Que vous soyez un investisseur immobilier ou un particulier Ă la recherche de votre nouvelle maison, le crĂ©dit-pont pourrait bien ĂȘtre une solution intĂ©ressante pour vous.
L'estimation de la valeur de votre appartement est une étape essentielle lorsque vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier. Parmi les périodes propices pour réaliser cette démarche, le mois de juin se démarque comme un moment privilégié. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi juin est le moment idéal pour estimer la valeur de votre appartement.
L'immobilier commercial est un secteur en constante Ă©volution, il est essentiel de rester informĂ© des derniĂšres actualitĂ©s. Dans cet article, nous vous proposons un aperçu du dĂ©veloppement rĂ©cent dans le domaine de l'immobilier de bureaux et des ventes de murs. Que vous soyez un investisseur, un propriĂ©taire d'entreprise ou simplement intĂ©ressĂ© par les Ă©volutions du marchĂ©, dĂ©couvrez les actualitĂ©s du secteur de lâimmobilier Commerces et Entreprises.
Que vous soyez un particulier ou une entreprise, l'achat ou la vente d'un bien immobilier est une décision importante qui nécessite une sécurité juridique. C'est là qu'intervient le notaire immobilier, qui peut fournir une protection juridique pour les parties impliquées.
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Le marchĂ© immobilier français est restĂ© dynamique en 2022, avec prĂšs de 1,1 million de transactions et une augmentation de 5,7 % des prix au niveau national. Cependant, en 2023, lâinflation pourrait avoir un impact sur cette tendance. MalgrĂ© cette incertitude Ă©conomique, les Français continuent de considĂ©rer la pierre comme une valeur sĂ»re, ce qui la rend attractive pour lâinvestissement.
Le 15e arrondissement de Paris est un quartier résidentiel et familial, situé au sud-ouest de la ville. Il est apprécié pour sa qualité de vie, sa facette culturelle et ses nombreux coins de verdure.
Si vous cherchez à vous installer dans ce quartier, voici quelques quartiers à considérer :
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Si vous cherchez un quartier chic et Ă©lĂ©gant Ă Paris, le 16Ăšme arrondissement est sans aucun doute l'endroit qu'il vous faut. Le 16Ăšme arrondissement de Paris est considĂ©rĂ© comme l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Avec ses larges avenues, ses bĂątiments historiques et ses jardins, il est souvent considĂ©rĂ© comme l'arrondissement le plus bourgeois de Paris. Mais oĂč exactement devriez-vous chercher Ă vous installer ? Voici quelques-uns des quartiers les plus populaires du 16Ăšme arrondissement de Paris.
Avec l'arrivée des beaux jours, il n'y a pas de meilleur endroit pour profiter de la vue panoramique sur Paris que depuis les rooftops de la ville. Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour siroter un cocktail en soirée ou pour prendre un déjeuner au soleil, les rooftops parisiens offrent une expérience unique en son genre. Dans cet article, nous vous présentons les meilleurs rooftops à découvrir à Paris ce printemps.
De Ferla Immobilier est fier de proposer son mandat premium, un service haut de gamme qui vous garantit une expĂ©rience unique et sereine lors de la vente de votre bien immobilier. Avec notre mandat premium, nous mettons Ă votre disposition une Ă©quipe de 60 conseillers entiĂšrement dĂ©diĂ©s Ă votre projet et prĂȘts Ă vous accompagner Ă chaque Ă©tape de la vente.
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La métropole de Paris, connue pour son dynamisme et sa richesse culturelle, est une destination prisée pour investir dans l'immobilier. Cependant, avant de se lancer, il est important de connaßtre les prix et les loyers pratiqués dans la région. Le marché de l'immobilier parisien évolue constamment, De Ferla Immobilier vous présente son évolution en avril 2023.
La ville de Paris est depuis longtemps une destination de choix pour les investisseurs immobiliers du monde entier. Que ce soit pour l'achat d'un bien immobilier ou pour la location d'un appartement, la ville offre une qualité de vie incomparable, avec son architecture iconique et sa richesse culturelle.
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Avec le printemps qui approche, de nombreuses personnes cherchent à rafraßchir leur intérieur en adoptant les derniÚres tendances de décoration pour leur appartement. Cette année, les tendances de décoration printemps 2023 se concentrent sur les couleurs vives, les motifs audacieux, les textures naturelles et les éléments écologiques.
Du 18 février au 5 mars 2023, ce sont les vacances scolaires à Paris ! Que le temps soit clément ou non, profitez de nombreuses activités en famille. De Ferla a sélectionné pour vous quelques activités immanquables, pour tous les goûts et tous les budgets à faire à Paris pendant les vacances.
Trouver le logement idéal peut sembler difficile, mais en travaillant avec les experts immobiliers de DE FERLA Immobilier, vous bénéficiez d'un accompagnement et de conseils qui vous permettront de trouver le logement qui répond à vos besoins.
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Vous avez un projet immobilier et vous hĂ©sitez entre la location ou lâachat. De Ferla vous conseille et vous aide Ă peser le pour et le contre afin de vous aider Ă y voir plus claire et vous lancer en toute sĂ©rĂ©nitĂ© dans votre projet.
De Ferla Immoblier, câest un groupe de 8 agences implantĂ©es sur la Rive Gauche de Paris.  Le groupe offre une nouvelle approche de l'immobilier en conciliant une image sophistiquĂ©e Ă un dynamisme commercial certain.
Il nous tient Ă cĆur de faire Ă©voluer lâimage de marque au fil du temps et de concilier univers du luxe et proximitĂ©.
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Vous souhaitez investir dans lâimmobilier locatif ? On vous donne toutes les bonnes raisons dans cet article ! Comme vous le savez, investir dans lâimmobilier locatif consiste Ă acquĂ©rir un bien immobilier afin de le mettre ensuite en location pendant une durĂ©e dĂ©terminĂ©e ou indĂ©terminĂ©e. Cet investissement permet de se constituer un patrimoine afin de bĂ©nĂ©ficier dâune rĂ©duction dâimpĂŽts ou tout simplement pour percevoir des revenus supplĂ©mentaires.
Vous ĂȘtes concernĂ©s par lâimpĂŽt sur la fortune immobiliĂšre si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excĂšde 1,3 million dâeuro. Ce patrimoine immobilier comprend tous les biens et droits immobilier dĂ©tenus au 1 janvier. Certaines dettes peuvent ĂȘtre dĂ©duites de la valeur du patrimoine avant lâimposition.
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La loi Pinel permet Ă lâinvestissement locatif de bĂ©nĂ©ficier dâune rĂ©duction dâimpĂŽt calculĂ©e sur le prix dâachat des logements neufs ou rĂ©habilitĂ©s pour atteindre les performances techniques dâun bien neuf.Finalement, câest un dispositif fiscal simple et avantageux permettant dâinvestir dans lâimmobilier locatif tout en rĂ©duisant ses impĂŽts. Â
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Afin dâinvestir et de placer son argent, il est important de prendre connaissance des taux dâintĂ©rĂȘts actuels, notamment des taux de crĂ©dits immobiliers sâil sâagit dâun investissement immobilier. Aujourdâhui, ces taux de crĂ©dits poursuivent leur ascension. Les taux dâintĂ©rĂȘts moyens ont augmentĂ© de 0,45% pour atteindre dĂ©sormais un taux de 1,45% sur vingt ans. NĂ©anmoins, la hausse de ces taux de crĂ©dits immobiliers reste contenue selon le prĂ©sident du courtier Capfi, Olivier Lendrevie. Aujourdâhui, les banques affichent des taux plutĂŽt attractifs notamment 0,80% sur quinze ans, 0,90% sur vingt ans et 1,13% sur vingt-cinq ans.
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Notre conseil De Ferla : câest le moment dâinvestir afin de profiter des taux infĂ©rieurs Ă 1% !
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Chez De Ferla, nous aimons accompagner nos clients dans les moments forts de leurs vies. Il nây a rien de plus beau pour nous que de voir nos clients sâĂ©panouir dans leur projet immobilier. Passer par une agence immobiliĂšre pour vendre son bien est rĂ©ellement recommandĂ© notamment pour gagner du temps, sĂ©curiser les dĂ©marches et les transactions et avoir une garantie dâestimation au juste prix de son bien.
Au sein de notre mandat exclusif, bĂ©nĂ©ficiez dâun accompagnement administratif avec votre assistante et d'un assistant personnel dĂ©diĂ© Ă vos projets plus personnels.
Nos assistants personnels Excellam sont à votre disposition pour vous aider à toute demande, que ce soit la réservation des places pour la finale de Roland Garros, un spectacle insolite, ou une table dans un des meilleurs restaurants parisiens.
Notre objectif : vous simplifier la vie et de vous permettre dâoptimiser votre temps en vous accompagnant personnellement et professionnellement
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It is essential to use the services of a notary when carrying out a real estate transaction, because without a notary, the sale has no legal value. This service is not free of charge and therefore entails notary fees, otherwise known as acquisition costs.
In 2021, 182,000 old homes were sold in Ăle de France.
According to the release of the chamber of notaries, we note that the volume of house sales has increased by 20% compared to the average of the last ten years and that of flats by 18%.
It should be noted that interest rates are still very attractive, which offers excellent conditions for borrowing.
To carry out your professional activity efficiently and with peace of mind, it is essential to find the right premises. Whether you are selling, renting or buying commercial premises in Paris, De Ferla offers you personalised assistance from experienced agents in this sector.
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Our De Ferla Invalides branch will become De Ferla Champ de Mars in early 2022.
 Created in 2019, in the 7th arrondissement of Paris, De Ferla Invalides is the result of our desire to establish ourselves in the beautiful districts of Paris and to collaborate with our new associate director: Carlos Oliveira. Our office is located at 162 rue de Grenelle and will soon move to 36 avenue Bosquet, also in the 7th arrondissement.
At De Ferla, we are committed to providing each client with a unique experience to support them in their projects. As part of our exclusive mandate, you will receive administrative support from your dedicated assistant and we will offer you the registration fee for the personal assistant services of our new partner. We decided to choose a company that really corresponds to us in order to collaborate and accompany us in this project. Sharing the same values, notably confidentiality, professionalism, responsiveness and listening, we naturally turned to EXCELLAM.
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As part of the development of the group and our teams, we are looking for new real estate advisors for our various agencies on the left bank of Paris in the 14th, 15th, 6th and 5th arrondissements. Ambition, curiosity and determination are the key words to join this adventure with us.
We imagine this type of flat to have a very distinct style. From the loft, to the duplex/triplex, to the small modern house to end up in an artist's studio. What we find in this category are rather unique rooms, chosen with care so that each point of decoration has the perfect place in the environment. In this inspiration, you will find a refined style, highlighting the artistic side of the decoration in order to enhance the interior.
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The Haussmanian flat often corresponds to the " Parisian dream ", it is the absolute reference in real estate for the capital. It is typical and authentic with the charm of the old: parquet, moulding and fireplace. The luckiest ones even have beams, a stone wall or some other small specificity. We dream of this kind of flat for its large spaces and the luxury of being able to decorate it to our liking.
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It's autumn! The leaves are falling, the cold is making itself felt, it's a time when you want to feel good at home. For this reason, we have prepared several decorating inspirations for different studios. When you live in a small space, it is important to know how to organise your interior and to choose furniture that is not too imposing. The key is to combine the pure but practical side in order to have storage despite the limited space. The fundamental rule is to adapt to your studio, its charm and its shape. It is important to keep in mind that the lack of surface area is not necessarily negative, it is not because the studio is small that one cannot have the decoration of one's dreams, one just has to adapt.
Are you looking for a home in the 5ᔠarrondissement of Paris? De Ferla Panthéon, your Paris 5 real estate agency, located on rue Gay-Lussac, offers you top-of-the-range personalised assistance to make your real estate project a reality. Whether you are buying, selling or renting, the De Ferla Panthéon team offers you an optimal service to enable you to carry out your life project in the best possible conditions.
Located in rue de Grenelle, De Ferla Invalides, your Paris 7 real estate agency, offers you a high level of personalised assistance to make your real estate project a reality. Are you looking to buy, rent or sell a property in the 7á” arrondissement of Paris? De Ferla Invalides offers you an optimal service to allow you to realize your life projects in the best conditions.
Located on the boulevard du Montparnasse, De Ferla Vavin, your Paris 6 real estate agency, will help you to realise your real estate project, whatever it may be. You want to buy, rent or sell a property in the 6á” arrondissement of Paris? DeFerla Vavin offers you a complete high-end service to help you achieve your goal.