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Les dernières actualités du secteur immobilier et du logement apportent de l’optimisme. Après les propositions récentes du Premier ministre Michel Barnier pour renforcer l’investissement locatif et faciliter l’accès à la propriété, la Banque Centrale Européenne (BCE) a annoncé une nouvelle réduction de ses taux directeurs. Il s’agit de la troisième baisse de 25 points de base (0,25 %) depuis juin 2024.
Après une période marquée par la hausse des taux d'intérêt, le marché immobilier parisien montre des signes de reprise qui pourraient s'intensifier à partir de 2025. Plusieurs facteurs contribuent à cette anticipation.
Les Jeux Olympiques de Paris 2024 n’ont pas seulement marqué un tournant dans l’histoire sportive, mais ont également servi de puissant catalyseur pour le marché immobilier parisien. La ville lumière, avec ses préparatifs et sa mise en avant sur la scène mondiale, a connu un véritable boom dans les ventes immobilières.
En cette rentrée 2024, le marché immobilier français connaît une légère baisse des taux d’intérêt, offrant des conditions d’emprunt plus favorables qu’au début de l’année. Depuis le pic des taux en novembre 2023, qui avait dépassé 4 %, ceux-ci sont progressivement redescendus, atteignant des niveaux encourageants pour les nouveaux acquéreurs.
Opportunité pour les acheteurs : prix en baisse
Le marché immobilier parisien connait une légère baisse des prix, offrant aux acheteurs une marge de négociation plus importante. Cette tendance devrait se poursuivre jusqu’à la rentrée, septembre 2024, avec un prix moyen par m² estimé autour de 9 410 €, comparable à l'été 2018.
En France, des changements récents affectent la location des logements classés G,F et E. Sachant que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour vendre ou louer un logement, inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), De Ferla vous propose des conseils pour louer votre appartement malgré un DPE bas.
La gestion d’un bien immobilier exige une excellente organisation pour gérer les loyers, les contrats, l'état des lieux, et d'autres tâches essentielles. Pour faciliter cette gestion De Ferla vous accompagne et vous offre des services complets. Nous nous occupons de toutes les étapes nécessaires pour mettre votre bien en location : De l’évaluation locative de votre bien jusqu’à la création et diffusion des annonces, De Ferla s’occupe de tout.
Le marché immobilier de prestige nécessite des connaissances bien spécifiques, c’est pour cela que De Ferla a rassemblé une équipe d’ambassadeurs certifiés expérimentés, afin d’offrir un service de qualité supérieure à ses clients.
Créateur d’expériences immobilières, De Ferla offre des services de luxe sur-mesure, adaptés aux besoins spécifiques de notre clientèle pour garantir une expérience luxe.
Si vous êtes à la recherche d'une opportunité pour acquérir un bien immobilier, vous pourriez envisager de participer à des enchères immobilières organisées par De Ferla Immobilier. Découvrez les avantages à acheter un bien immobilier en vente :
La vente d'un bien immobilier est une étape importante dans la vie d'un propriétaire. Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier, il existe différentes méthodes pour y parvenir, et l'une d'entre elles est de passer par la mise aux enchères (ou mise en vente interactive). Cette approche présente plusieurs avantages notables pour les vendeurs que voici :
Le mois de septembre peut être le moment idéal pour faire estimer la valeur de votre bien immobilier, que ce soit dans le cadre de la vente, de l'achat ou simplement pour avoir une idée précise de sa valeur actuelle. Plusieurs raisons expliquent pourquoi septembre est une période propice pour cette démarche cruciale.
La transition de la vente de votre logement actuel à l'achat d'un nouveau peut sembler complexe, mais chez De Ferla Immobilier, nous sommes là pour vous guider à chaque étape. Dans cet article, découvrez des conseils pratiques pour naviguer avec succès à travers ce processus délicat. De la préparation à la planification, nous vous aidons à gérer cette transition en douceur.
La rentrée 2023 apporte son lot de nouveautés en matière de décoration intérieure. Chez De Ferla Immobilier, nous sommes ravis de vous présenter les tendances qui marqueront cette saison. Que vous cherchiez à rafraîchir votre maison ou à préparer une propriété pour la vente, ces idées de décoration vous inspireront à créer des intérieurs accueillants et stylés.
L'achat d'un appartement est une étape importante dans la vie de tout individu. Cependant, lorsque l'on envisage l'achat d'un appartement en rez-de-chaussée, il est essentiel de peser soigneusement les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision. Dans cet article, nous allons examiner les spécificités de l'achat d'un appartement en rez-de-chaussée, ainsi que les avantages et les inconvénients associés à ce type d'investissement immobilier.
Lorsqu'il s'agit de vendre un bien immobilier et d'en acheter un autre, il est crucial de comprendre la fiscalité qui s'applique aux plus-values immobilières. Cela vous aidera à anticiper les coûts associés et à gérer cette transition financière de manière éclairée. Chez De Ferla Immobilier, nous souhaitons vous offrir des informations claires sur ce sujet important.
Aménager un petit espace peut sembler un défi, mais avec un peu de créativité et d'ingéniosité, vous pouvez transformer même les espaces les plus restreints en des lieux à la fois fonctionnels et esthétiques. Chez De Ferla Immobilier, nous comprenons l'importance d'optimiser chaque mètre carré de votre espace, et c'est pourquoi nous vous présentons dans cet article des astuces pratiques pour tirer le meilleur parti de votre petit habitat. Découvrez comment créer un espace de vie accueillant, organisé et inspirant, peu importe la taille de votre intérieur.
Le 14 juillet, la France célèbre sa fête nationale avec éclat et fierté. À Paris, cette journée est l'occasion de vivre des moments mémorables au milieu d'une atmosphère festive. La ville regorge d'activités et d'événements spéciaux pour célébrer cette journée emblématique.
Voici quelques endroits incontournables où vous pourrez passer une journée inoubliable à Paris le 14 juillet.
Sous la responsabilité de la Responsable Communication et des fondateurs du groupe De Ferla, votre principale mission sera de faire rayonner la marque au travers des différents supports en créant du contenu impactant et différenciant.
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Nos 8 agences sont ouvertes tout l'été, du lundi au samedi. Nous sommes présents pour vous accompagner du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 et le samedi de 10h00 à 18h00. Retrouvez toutes nos adresses et coordonnées pour trouver l'agence la plus proche de chez vous. Notre équipe est impatiente de vous accueillir et de vous conseiller.
Lorsque vous vous lancez dans une transaction immobilière, il est essentiel de connaître tous les outils financiers à votre disposition. Parmi ces outils, le crédit-pont joue un rôle crucial pour faciliter l'achat d'un nouveau bien immobilier avant la vente de votre bien actuel. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu'est un crédit-pont, comment il fonctionne, et quels sont ses avantages et ses limitations. Que vous soyez un investisseur immobilier ou un particulier à la recherche de votre nouvelle maison, le crédit-pont pourrait bien être une solution intéressante pour vous.
L'estimation de la valeur de votre appartement est une étape essentielle lorsque vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier. Parmi les périodes propices pour réaliser cette démarche, le mois de juin se démarque comme un moment privilégié. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi juin est le moment idéal pour estimer la valeur de votre appartement.
L'immobilier commercial est un secteur en constante évolution, il est essentiel de rester informé des dernières actualités. Dans cet article, nous vous proposons un aperçu du développement récent dans le domaine de l'immobilier de bureaux et des ventes de murs. Que vous soyez un investisseur, un propriétaire d'entreprise ou simplement intéressé par les évolutions du marché, découvrez les actualités du secteur de l’immobilier Commerces et Entreprises.
Que vous soyez un particulier ou une entreprise, l'achat ou la vente d'un bien immobilier est une décision importante qui nécessite une sécurité juridique. C'est là qu'intervient le notaire immobilier, qui peut fournir une protection juridique pour les parties impliquées.
Le marché immobilier français est resté dynamique en 2022, avec près de 1,1 million de transactions et une augmentation de 5,7 % des prix au niveau national. Cependant, en 2023, l’inflation pourrait avoir un impact sur cette tendance. Malgré cette incertitude économique, les Français continuent de considérer la pierre comme une valeur sûre, ce qui la rend attractive pour l’investissement.
Le 15e arrondissement de Paris est un quartier résidentiel et familial, situé au sud-ouest de la ville. Il est apprécié pour sa qualité de vie, sa facette culturelle et ses nombreux coins de verdure.
Si vous cherchez à vous installer dans ce quartier, voici quelques quartiers à considérer :
Si vous cherchez un quartier chic et élégant à Paris, le 16ème arrondissement est sans aucun doute l'endroit qu'il vous faut. Le 16ème arrondissement de Paris est considéré comme l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Avec ses larges avenues, ses bâtiments historiques et ses jardins, il est souvent considéré comme l'arrondissement le plus bourgeois de Paris. Mais où exactement devriez-vous chercher à vous installer ? Voici quelques-uns des quartiers les plus populaires du 16ème arrondissement de Paris.
Avec l'arrivée des beaux jours, il n'y a pas de meilleur endroit pour profiter de la vue panoramique sur Paris que depuis les rooftops de la ville. Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour siroter un cocktail en soirée ou pour prendre un déjeuner au soleil, les rooftops parisiens offrent une expérience unique en son genre. Dans cet article, nous vous présentons les meilleurs rooftops à découvrir à Paris ce printemps.
De Ferla Immobilier est fier de proposer son mandat premium, un service haut de gamme qui vous garantit une expérience unique et sereine lors de la vente de votre bien immobilier. Avec notre mandat premium, nous mettons à votre disposition une équipe de 60 conseillers entièrement dédiés à votre projet et prêts à vous accompagner à chaque étape de la vente.
La métropole de Paris, connue pour son dynamisme et sa richesse culturelle, est une destination prisée pour investir dans l'immobilier. Cependant, avant de se lancer, il est important de connaître les prix et les loyers pratiqués dans la région. Le marché de l'immobilier parisien évolue constamment, De Ferla Immobilier vous présente son évolution en avril 2023.
La ville de Paris est depuis longtemps une destination de choix pour les investisseurs immobiliers du monde entier. Que ce soit pour l'achat d'un bien immobilier ou pour la location d'un appartement, la ville offre une qualité de vie incomparable, avec son architecture iconique et sa richesse culturelle.
Avec le printemps qui approche, de nombreuses personnes cherchent à rafraîchir leur intérieur en adoptant les dernières tendances de décoration pour leur appartement. Cette année, les tendances de décoration printemps 2023 se concentrent sur les couleurs vives, les motifs audacieux, les textures naturelles et les éléments écologiques.
Du 18 février au 5 mars 2023, ce sont les vacances scolaires à Paris ! Que le temps soit clément ou non, profitez de nombreuses activités en famille. De Ferla a sélectionné pour vous quelques activités immanquables, pour tous les goûts et tous les budgets à faire à Paris pendant les vacances.
Trouver le logement idéal peut sembler difficile, mais en travaillant avec les experts immobiliers de DE FERLA Immobilier, vous bénéficiez d'un accompagnement et de conseils qui vous permettront de trouver le logement qui répond à vos besoins.
Vous avez un projet immobilier et vous hésitez entre la location ou l‘achat. De Ferla vous conseille et vous aide à peser le pour et le contre afin de vous aider à y voir plus claire et vous lancer en toute sérénité dans votre projet.
De Ferla Immoblier, c’est un groupe de 8 agences implantées sur la Rive Gauche de Paris. Le groupe offre une nouvelle approche de l'immobilier en conciliant une image sophistiquée à un dynamisme commercial certain.
Il nous tient à cœur de faire évoluer l’image de marque au fil du temps et de concilier univers du luxe et proximité.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? On vous donne toutes les bonnes raisons dans cet article ! Comme vous le savez, investir dans l’immobilier locatif consiste à acquérir un bien immobilier afin de le mettre ensuite en location pendant une durée déterminée ou indéterminée. Cet investissement permet de se constituer un patrimoine afin de bénéficier d’une réduction d’impôts ou tout simplement pour percevoir des revenus supplémentaires.
Vous êtes concernés par l’impôt sur la fortune immobilière si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1,3 million d’euro. Ce patrimoine immobilier comprend tous les biens et droits immobilier détenus au 1 janvier. Certaines dettes peuvent être déduites de la valeur du patrimoine avant l’imposition.
La loi Pinel permet à l’investissement locatif de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée sur le prix d’achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques d’un bien neuf.Finalement, c’est un dispositif fiscal simple et avantageux permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts.
Afin d’investir et de placer son argent, il est important de prendre connaissance des taux d’intérêts actuels, notamment des taux de crédits immobiliers s’il s’agit d’un investissement immobilier. Aujourd’hui, ces taux de crédits poursuivent leur ascension. Les taux d’intérêts moyens ont augmenté de 0,45% pour atteindre désormais un taux de 1,45% sur vingt ans. Néanmoins, la hausse de ces taux de crédits immobiliers reste contenue selon le président du courtier Capfi, Olivier Lendrevie. Aujourd’hui, les banques affichent des taux plutôt attractifs notamment 0,80% sur quinze ans, 0,90% sur vingt ans et 1,13% sur vingt-cinq ans.
Notre conseil De Ferla : c’est le moment d’investir afin de profiter des taux inférieurs à 1% !
Chez De Ferla, nous aimons accompagner nos clients dans les moments forts de leurs vies. Il n’y a rien de plus beau pour nous que de voir nos clients s’épanouir dans leur projet immobilier. Passer par une agence immobilière pour vendre son bien est réellement recommandé notamment pour gagner du temps, sécuriser les démarches et les transactions et avoir une garantie d’estimation au juste prix de son bien.
Au sein de notre mandat exclusif, bénéficiez d’un accompagnement administratif avec votre assistante et d'un assistant personnel dédié à vos projets plus personnels.
Nos assistants personnels Excellam sont à votre disposition pour vous aider à toute demande, que ce soit la réservation des places pour la finale de Roland Garros, un spectacle insolite, ou une table dans un des meilleurs restaurants parisiens.
Notre objectif : vous simplifier la vie et de vous permettre d’optimiser votre temps en vous accompagnant personnellement et professionnellement
It is essential to use the services of a notary when carrying out a real estate transaction, because without a notary, the sale has no legal value. This service is not free of charge and therefore entails notary fees, otherwise known as acquisition costs.
In 2021, 182,000 old homes were sold in Île de France.
According to the release of the chamber of notaries, we note that the volume of house sales has increased by 20% compared to the average of the last ten years and that of flats by 18%.
It should be noted that interest rates are still very attractive, which offers excellent conditions for borrowing.
To carry out your professional activity efficiently and with peace of mind, it is essential to find the right premises. Whether you are selling, renting or buying commercial premises in Paris, De Ferla offers you personalised assistance from experienced agents in this sector.
Our De Ferla Invalides branch will become De Ferla Champ de Mars in early 2022.
Created in 2019, in the 7th arrondissement of Paris, De Ferla Invalides is the result of our desire to establish ourselves in the beautiful districts of Paris and to collaborate with our new associate director: Carlos Oliveira. Our office is located at 162 rue de Grenelle and will soon move to 36 avenue Bosquet, also in the 7th arrondissement.
At De Ferla, we are committed to providing each client with a unique experience to support them in their projects. As part of our exclusive mandate, you will receive administrative support from your dedicated assistant and we will offer you the registration fee for the personal assistant services of our new partner. We decided to choose a company that really corresponds to us in order to collaborate and accompany us in this project. Sharing the same values, notably confidentiality, professionalism, responsiveness and listening, we naturally turned to EXCELLAM.
As part of the development of the group and our teams, we are looking for new real estate advisors for our various agencies on the left bank of Paris in the 14th, 15th, 6th and 5th arrondissements. Ambition, curiosity and determination are the key words to join this adventure with us.
We imagine this type of flat to have a very distinct style. From the loft, to the duplex/triplex, to the small modern house to end up in an artist's studio. What we find in this category are rather unique rooms, chosen with care so that each point of decoration has the perfect place in the environment. In this inspiration, you will find a refined style, highlighting the artistic side of the decoration in order to enhance the interior.
The Haussmanian flat often corresponds to the " Parisian dream ", it is the absolute reference in real estate for the capital. It is typical and authentic with the charm of the old: parquet, moulding and fireplace. The luckiest ones even have beams, a stone wall or some other small specificity. We dream of this kind of flat for its large spaces and the luxury of being able to decorate it to our liking.
It's autumn! The leaves are falling, the cold is making itself felt, it's a time when you want to feel good at home. For this reason, we have prepared several decorating inspirations for different studios. When you live in a small space, it is important to know how to organise your interior and to choose furniture that is not too imposing. The key is to combine the pure but practical side in order to have storage despite the limited space. The fundamental rule is to adapt to your studio, its charm and its shape. It is important to keep in mind that the lack of surface area is not necessarily negative, it is not because the studio is small that one cannot have the decoration of one's dreams, one just has to adapt.
Are you looking for a home in the 5ᵉ arrondissement of Paris? De Ferla Panthéon, your Paris 5 real estate agency, located on rue Gay-Lussac, offers you top-of-the-range personalised assistance to make your real estate project a reality. Whether you are buying, selling or renting, the De Ferla Panthéon team offers you an optimal service to enable you to carry out your life project in the best possible conditions.
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