Le marché immobilier parisien ne cesse de se développer, attirant une clientèle à la fois locale et internationale. Afin d’investir au mieux dans l’immobilier, il est primordial de comprendre son fonctionnement actuel en prenant compte de son dynamisme et les fluctuations économiques pouvant l’impacter.
Comment se porte le marché immobilier de luxe à Paris en 2024 ?
Alors que le marché immobilier a connu la crise en 2023 avec une chute du nombre de ses transactions immobilières de 20%, le marché immobilier du luxe a échappé à cette tendance et poursuivi son expansion en France. Si ce marché reste stable c’est parce que les acheteurs sont souvent des investisseurs internationaux, des célébrités, des entrepreneurs et des familles fortunées cherchant à acquérir une résidence secondaire ou à diversifier leur portefeuille immobilier.
Les quartiers prisés :
Choisir le bon quartier dans le but d’investir ou d’habiter fait partie des critères des plus importants lors de la recherche d’un bien immobilier. Paris dispose de nombreux quartiers prisés dont :
· Le Marais : Connu pour ses rues pavées, ses hôtels particuliers et ses galeries d'art, Le Marais combine charme historique et modernité. Le fait d’être un quartier vivant fait du Marais un quartier de plus en plus prisé.
· Saint-Germain-des-Prés : Ce quartier emblématique est célèbre pour ses cafés littéraires, ses boutiques de luxe et son ambiance bohème-chic. Le 6ème arrondissement, à la fois calme et vivant, forme le meilleur compromis pour des biens haut de gamme qui plaisent à un grand nombre de personnes.
· Le 16ème Arrondissement : Réputé pour ses avenues élégantes, ses ambassades et ses résidences de prestige, il est un choix privilégié pour les familles.
· Le Triangle d'Or : Délimité par l'avenue Montaigne, l'avenue George V et les Champs-Élysées, il abrite des appartements de luxe et des hôtels particuliers. Cet emplacement hors norme fait du Triangle de D’or l’un des quartiers les plus prisés.
Les tendances du marché :
En 2024, le marché immobilier de luxe à Paris est marqué par plusieurs tendances majeures. Dans un premier temps, il n’est pas rare que dans les quartiers prestigieux comme le 7ème, le 8ème et le 16ème arrondissement, les biens dépassent régulièrement les 25 000 euros par mètre carré. De plus, la localisation demeure un critère essentiel, avec une préférence marquée pour les quartiers historiques offrant des vues sur des monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel ou le Louvre. Enfin, le marché reste attractif pour les investisseurs internationaux, attirés par les opportunités d'investissement sûr, ce qui maintient Paris comme une destination prisée pour les acheteurs haut de gamme provenant des États-Unis, du Moyen-Orient, de Chine et de Russie.
Opportunités sur le marché immobilier de luxe àParis :
Dans le marché immobilier de luxe à Paris en 2024, plusieurs opportunités se présentent et sont à saisir pour les investisseurs avisés. Tout d'abord, l'augmentation des prix offre une opportunité de réaliser des investissements lucratifs, en particulier dans les quartiers en plein essor où la demande reste forte. Les biens nécessitant une rénovation ou une restauration offrent également des opportunités d'ajouter de la valeur et de créer des propriétés uniques qui répondent aux attentes des acheteurs haut de gamme. En saisissant ces opportunités, il devient possible de capitaliser sur le dynamisme continu du marché immobilier de luxe à Paris et de prospérer dans un environnement en évolution constante.
