L'immobilier commercial est un secteur en constante évolution, il est essentiel de rester informé des dernières actualités. Dans cet article, nous vous proposons un aperçu du développement récent dans le domaine de l'immobilier de bureaux et des ventes de murs. Que vous soyez un investisseur, un propriétaire d'entreprise ou simplement intéressé par les évolutions du marché, découvrez les actualités du secteur de l’immobilier Commerces et Entreprises.
Au premier trimestre 2023, la proportion d'entreprises ayant fait des demandes de nouveaux crédits reste stable. On observe cependant une légère augmentation des demandes de crédits d'investissement de la part des entreprises de taille intermédiaire (ETI). Le taux d'obtention des crédits reste élevé, notamment pour les crédits d'investissement. Cependant, il est important de noter qu'un plus grand nombre d'entreprises ont signalé une augmentation du coût du crédit par rapport aux trimestres précédents.
La croissance des crédits d'investissement est particulièrement soutenue, avec une augmentation de 7,2 % en mars. Cette croissance est principalement portée par les investissements en équipements (+9,0 %) et, dans une moindre mesure, par les investissements immobiliers (+4,3 %). Nous pouvons donc constater que la majorité des crédits d’investissements est portée sur l’investissement en équipements plutôt que dans l’investissement immobilier.
Les taux de croissance annuels du crédit demeurent élevés pour toutes les tailles d'entreprises, en particulier les grandes entreprises. Pour les PME, la progression du crédit est quasi stable avec une augmentation de 5,0 % jusqu'en mars, comparé à une augmentation de 5,3 % jusqu'en février. Pour les ETI, la croissance du crédit diminue légèrement, passant de 6,5 % à 5,6 % entre février et mars. Il est donc plus intéressant d’effectuer un prêt pour une entreprise de taille intermédiaire actuellement avec une croissance du crédit en diminution.
La croissance de l'encours des crédits mobilisés reste forte dans les secteurs des conseils et services aux entreprises (+13,4 %), de l'information et de la communication (+11,9 %) et des activités immobilières (+9,6 %). En revanche, le secteur de l'hébergement et de la restauration poursuit son désendettement (-2,6 % après -2,4 %). On observe également une hausse du financement bancaire des activités industrielles, hors industrie manufacturière, avec une augmentation de 7,5 % en mars après +6,8 % en février. Enfin, le secteur de la construction voit une accélération de la croissance des encours de crédit, avec une augmentation de 7,3 % en mars après +5,6 % en février.
Le taux moyen est constaté sur une durée de 25 ans.
Nous pouvons constater que les réductions en euros sont plus importantes en mai 2023 qu’en janvier 2023 malgré la faible différence de variation. La hausse des taux de prêts immobiliers a eu un impact plus important sur la capacité d’emprunt en mai 23.
Il est important de prendre en compte que les taux de crédit peuvent varier en fonction de la situation économique en vigueur. Il est recommandé de contacter des experts du secteur pour obtenir des informations précises et actualisées. Prenez contact avec l’un de nos conseillers immobiliers commerces et entreprises pour des informations plus approfondies.
